Immo Global | modaliteiten

Modaliteiten verkoop KMO Modules

op het industrieterrein Veldenberg (Veja-site) te Merksplas

Op de gronden naast de bestaande winkel Veja en Sportcity worden 4 gebouwen opgericht met KMO modules. 3 gebouwen zijn gelegen Veldenbergstraat en 1 gebouw aan de Industrieweg. De gronden zijn eigendom van Immo Global.

Wat is er voorzien?

Volledig casco gebouw inclusief de nodige nutsleidingen conform beschrijving
Tussenverdieping in een gedeelte van de loods
Trap naar tussenverdieping
De scheidingsmuren voor meterlokaal en WC
WC, handwasbak en de nodige afvoerleidingen
Deuren in meterlokaal (Rf) en toilet
Globale voorziene buitenaanleg en beplanting volgens tekening
Twee parkeerplaatsen per unit
Wachtleiding voor plaatsen van voedingspaal elektrische auto
Extra afvoerleiding voor afvalwater

03-458 69 50

Wat is er niet voorzien?

Verlichting en verwarming in de modules
Schilderwerk, verder afwerking
Zonnepanelen (er is een offerte van de installateur)
Stopcontacten

Brandverzekering

Er zal een Blokpolis voor het park worden afgesloten. Elke eigenaar dient verplicht hierbij aan te sluiten. Kosten zullen door de syndicus verdeeld worden. Voor de inboedel dient de eigenaar een aparte polis af te sluiten.

Leveringscontracten

Voor het afsluiten van een leveringscontract voor elektriciteit en gas raden wij aan contact op te nemen met Ebem – Industrieweg 3/5 – Merksplas – Tel 014/43 10 31 – adri.jansen@ebem.be

Voor internet zijn door Telenet aansluitingen voorzien in de gemeenschappelijke tellerlokalen. Fixnet – V&W bvba – Marijke Sas 014/70 40 44 – marijke@fixnet.be

Voor water : PIDPA – Vierselsebaan 5 – 2280 Grobbendonk – 0800/90 300

Met welke kosten dient men rekening te houden?

Koopprijs + BTW
Erelonen Notaris
Pro-rata aandeel in kosten opmeting, afpaling en plan 400 euro/unit
Kosten voor nutsaansluitingen op de openbare nutsleidingen. Forf. 10.000 euro/unit excl BTW
Pro-rata kosten basisakte en het reglement van mede eigendom 1.5 euro/10.000sten
Borgsom van 2500 euro/unit in het kader van brandveiligheid. Deze wordt weer vrijgegeven na voorlegging van positief brandweerverslag.

03-458 69 50

Gemeenschappelijke kosten

De kosten voor buitenverlichting, onderhoud groenvoorziening, parking, fietsenstallingen zijn gemeenschappelijk en worden pro-rata aangerekend aan de eigenaars.
Er zal een syndicus worden aangesteld welke het beheer van het pand op zich neemt. Deze kosten zijn gemeenschappelijk.

Buitenaanleg

Buitenverharding in waterdoorlatende klinkers.
De buitenverlichting is voorzien op regelmatige afstanden en aangesloten op een gemeenschappelijke meter met permanente verlichting bij duisternis.
Groenvoorziening: Wordt aangelegd door de verkoper. Onderhoud ten laste van de gemeenschap.
Parking: Per unit zijn twee parkings inbegrepen in de prijs.
Fietsenstallingen: Er zijn verschillende plaatsen voorzien met fietsenstallingen.
Brievenbusgeheel voorzien aan de Veldenbergstraat voor gebouw A, gebouw B en gebouw C
Brievenbusgeheel voorzien aan de Industrieweg voor gebouw D

Ramen, deuren en poort

Opmaak veiligheids- en gezondheidsplan alsook de EPB verslaggeving gebeurt door SALUZ bvba, Adbijstraat 6A, 2960 Brecht. Dit tot en met de casco oplevering.

De definitieve afwerking met aangifte EPB dossier dient door de koper rechtstreeks geregeld te worden met SALUZ bvba.